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深圳工业旅游对于从鲜为人知到广为人知，并没有经历太长的时间，即使在众多项目良莠不齐的现状下，工业旅游依然闯出了自己的一片天地。蓝裕文化工业旅游设计院认为，这是因为工业旅游天然的IP属性和寓教于游的本质能带来的必然结果。工业旅游的大势无可阻挡。
深圳工业旅游经历了重工业旅游、文化创意产业工业旅游以及生产型工业旅游三个阶段，而其核心诉求无外乎两种：助力品牌推广与盘活遗留资产。
深圳工业旅游通过对现运行的工厂进行旅游化改造，在持续生产的同时引入旅游要素，利用自己的品牌效益吸引游客，同时也使自己的产品家喻户晓。“不以盈利为目的，赚的是消费者的认同感”是此类工业旅游的核心诉求。
部分工业因产业结构的改变、人们对环境保护的重视，有太多的工厂，迫使工厂停产、转移、废弃，在城市中遗留了大量工业遗址浪费了宝贵的城市空间，以盘活这类资产，通过后工业改造，引入旅游要素，变废为宝，重拾城市活力是此类工业旅游的核心诉求。
