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作为一种专项旅游产品，工业旅游除具有一般旅游方式的基本特征之外，还有其明显的个性特征。对深圳工业旅游个性特征的把握，应从其资源的特征与社会背景、文化基础与文化影响等不同的角度进行综合的、深入的分析。
深圳工业旅游由于其依托的资源、载体具有多样性，因此其功能具有多样性，这主要体现在四个方面：首先，工业旅游产品具有丰富的知识性。工业旅游的游览对象决定了其有别于传统的观光旅游，先进的设备是现代科学技术的结晶，独特的工艺包含着丰富的科学知识，井然有序的生产流程是现代管理技术的合理运用，良好的工作氛围和厂区环境是企业文化的充分体现。这正是工业旅游的特色所在：知识性强、科技含量高。
工业旅游具有独特的观赏性。工业游的观赏性不同于其他观光旅游，其游览对象决定了它带给人的必然是独特的观赏性和感受。钢花飞溅的车间、几分钟组装一辆汽车的总装线和卫星发射的场面都给人以耳目一新的感觉，这是其他观光旅游所不能看到和体会到的。
深圳工业旅游中的购物与一般的游览途中购物有所不同，它是游客直接向生产厂家购买自己喜爱的商品，少去了市场流通这一中间环节，因此商品价格低，而且在购物过程中，游客还能消除怕不识货挨宰和假冒伪劣商品之忧，这也是工业旅游吸引游客的一个重要原因。
